等额本息和等额本金可以后期调换吗

一般情况下，在办理房贷成功之后是不能随意调换房贷的还款方式的，因此用户在办理房贷的时候就要考虑清楚是选择等额本息还款还是选择等额本金还款。尽管贷款合同中不会对还款方式进行特别约定，但是即便用户向银行进行申请，银行大多都不会答应的用户的更换请求的，就算银行同意更换还款方式，这个手续也是相对比较麻烦的。

其实等额本息和等额本金的还款方式是有比较大的差别的，等额本息还款方式下房贷的总利息是要高于等额本金的。等额本金还款方式下，前期的还款压力是比较大的，如果选择等额本金的还款方式的话，在贷款申请的时候银行对于申请人的收入会有更加严格的要求。

30年等额本息还款技巧

1.注意提前还款的时间通常来说,在不需要支付提前还款违约金的情况下,等额本息越早提前还款越好。 30年等额本息,在前10年内提前还款,至少还可以节省一半以上的利息,超过10年,能节省的利息就会少于一半了。

2.可以提前部分还款在不能一次性提前结清的情况下,手上只要有一部分闲钱,便可以按银行规定申请提前部分还款,还的是贷款本金,