买房怎么用公积金付首付

购买新房的情况下，购房职工和房屋开发商签订《商品房认购协议》，并携带相关资料提取住房公积金;手续办理完成之后，对预售商品房将提取的资金转入开发企业预售资金监管专用账户，对现售商品房将提取的资金转入开发企业收款账户。

购买二手房的，购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

在提取住房公积金账户余额支付房屋首付款的时候，购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额(至少保留一元)，最高不得超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。

公积金上有12万怎么用作首付

1.公积金的钱原则上是不能用来付首付的,因为办理公积金提取需要住房首付发票。

2.要想取出公积金内的钱付首付,则需要和开发商提前商量好。

3.先签订购房合同,约定支付一部分首付给开发商,剩余款项限期内付完。